法律分析：专属管辖的案件种类如下：
1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖；
2、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖；
3、因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。
专属管辖的适用的情形是：
1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖；
2、因港口作业中发生的纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖；
3、因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地人民管辖。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十四条 下列案件，由本条规定的人民专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。